【bsports登录入口】盒马鲜生地产商朋友圈扩容将联手打造基于社区的生活服务中心

发布时间：2024-11-04 丨 浏览次数：

3月18日，盒马与20余家合作地产商举行交流会，并与华润物业科技、戴德梁行等地产界伙伴签下，将合力打造出基于社区的生活服务中心，联合探寻新零售业态。这也是盒马第二次宣告与商业地产商战略合作。众所周知，适合的选址仍然是新零售扩展的决定性因素，为此，盒马、7FRESH等新零售企业争相与商业地产“绑”以保证物业资源。　　据报，盒马CEO侯毅在与地产商的交流会上明确提出，今年盒马将在部分城市相继构建“主城区仅有覆盖面积”的目标。

以上海市为事例，核心城区的盒区房覆盖率将相似80%。截至2018年12月31日，盒马在全国共计班车109家门店。　　选址扩展压力下，零售商与地产商的结盟动作大大。

早于在去年3月28日，盒马就早已与恒大、碧桂园、融创、世茂在内的13家商业地产品牌签定战略合作协议。2018年9月，京东7FRESH又宣告与保利、大悦城、万科、越秀、绿地等16家地产商展开项目落地合作签下，计划未来3-5年将在全国范围开办1000家门店。为了战略扩展优质物业，永辉则在2018年12月以35.31亿元转让万达商管1.5%股份。　　一般来说一家盒马门店的面积要在6000平方米以上，而这种体量适合、合乎开店标准的物业事实上并不好找。

这也是各新零售业态争相与地产商创建合作的主要原因，只有物业资源充份后，才具备跑马圈地的首要基础。一位北京本土零售企业负责人回应，就北京市来说，开大店一方面在选址上有可玩性，另外租金成本也比较高昂。北京城内大面积、带上停车场的物业数量受限，无论是建筑商还是零售商基本都有共识。城里并不适合做到比较闲置社会资源较多的大店模式，而远郊更容易寻找适合的物业，但在客流量和目标客群上则不会受到制约。

开店成本中占到较为低的就是租金，北京市购物中心里5000平方米店铺平均值下来的月租金在100万元左右，对于企业来说开销较轻，较难较慢扩展。据公开发表信息，盒马已在不少城市构建了主城区的大部分覆盖面积。

以上海为事例，到今年3月底，随着白玉兰广场店、五月花店和东方懿德店陆续开业，盒马上海门店数量将超过27家。预计，上海核心城区的盒区房覆盖率将相似80%，主城区仅有黄浦、嘉善等少数区域仍有空白。这意味著，盒马在各大城市将渐渐构建仅有覆盖面积，盒区房相连成片，构成一体化的用户体验和规模化的经营阶段。

在成都、西安等城市，二环内仍未沦为盒区房的空白地带也已不多。将要转入盒区房全覆盖面积的盒马也让外界对其更进一步策略有了更加多的想象空间。去年，盒马在机器人餐厅、云超等项目上的探寻，在覆盖率提高之后后，也享有了更大的想象空间。

值得注意的是，此次与盒马达成协议合作的除了商业地产商，还有华润物业科技等物业公司、戴德梁行等房地产顾问公司。融合侯毅所说“更加灵活性、更加细致”的经营策略不难看出，盒马在社区生活上的创意仍在之后，盒马仍然以来坚决的递归式发展依然在之后展开。

这是盒马第二次宣告与商业地产商战略合作。去年3月28日，盒马与新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂在内13家商业地产知名品牌签定新零售战略合作协议。

当时公布的信息称之为，这些地产商将在全国范围内为盒马获取门店物业及涉及服务反对，打造出基于社区的生活服务中心，打造出线上线下一体化升级，联合探寻新零售的各种创意业态。截至2018年12月31日，盒马以在全国班车109家门店，也让盒区房沦为各大城市品质生活的象征物，生活在有所不同城市有所不同区域的居民，以求享有一样的生活水准。

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